Sagene Avis

Sagene Avis

Her på hjørnet av Sandakerveien 58, og inntil den gamle bebyggelsen (de gule) som var brannstasjonboliger, er de nye boligbyggene tenkt. Bjølsen Valsemølle til høyre. Foto: Kristin Tufte Haga

31 nye boliger kan bli nabo til brannstasjonen

Midt mellom Bjølsen Valsemølle og Sagene Brannstasjon vil Heimstaden bygge 31 nye boliger.

Sagene Avis
Sagene Avis

Publisert:

Sist oppdatert: 06.11.2019 kl 10:37

SANDAKER: På adressen Sandakerveien 58B og C foreligger det planer om å oppføre et nytt leilighetsbygg med ca. 30 leiligheter. Det er Cowi og Mad Arkitekter som har utarbeidet forslaget på vegne av eieren Heimstaden AS. Det går frem av Plan- og bygningsetatens saksinnsyn. Forslagsstilleren har sendt inn sitt planforslag, og det er ventet at det vil bli lagt ut til offentlig ettersyn i januar 2020.

Det ble utarbeidet planer for eiendommen allerede i slutten av 2014, og et planforslag med et nytt boligkompleks med næring i 1. etasje, men med en noe annen utforming enn det som nå planlegges, ble kunngjort og varslet igangsatt i juni 2015.

Ny eier

Forslagsstiller opplyser at eiendommen etter dette har skiftet eier og at det er gjennomført en revidert mulighetsstudie for eiendommen. Det var Estate Nyheter som først omtalte planene.

– Det er fortsatt ønskelig å tilrettelegge for et boligkompleks med næring i 1. etasje, men med bakgrunn i blant annet ny kommuneplan fra 2015 og ytterligere mulighetsstudier ønsker grunneier å tilrettelegge for et noe revidert prosjekt, skriver forslagsstiller.

Luftfoto med foreslått ny bebygelse i Sandakerveien 58 b og c tegnet inn midt i bildet. Her ser vi både brannstasjonen til venstre og Bjølsen Valsemølle til høyre. Foto: Cowi og Mad Arkitekter

Heimstadens ønske for eiendommen er det de kaller et fortettingsprosjekt av høy kvalitet, som tar vare på både eiendommens og områdets «egenart og kvalitet». Bebyggelsen som er planlagt skal ha varierende høyder som gir rom for 31 nye leiligheter.

– Det nye bygget legges inntil dagens bygård, med fasade mot Sandakerveien, og videre langs Gamle Sandakervei. På det nordøstre hjørnet av ny bebyggelse er det aktuelt med kafé e.l., skriver forslagsstiller.

Bevaring

Planområdet er 1951 kvadratmeter stort. Foreslått bebyggelse er 2500 kvadratmeter, der 2100 av disse er tiltenkt bolig. Eiendommen er i dag regulert til «spesialområde bevaring» i reguleringsplan S-4037 fra 2004. Kommuneplanen fra 2015 regulerer i utgangspunktet tomten til utviklingsområde, men spesialområde bevaring er et formål som skal gå foran kommuneplanens utviklingsformål. Det innebærer at å utvikle eiendommen med nye bygg, vil være i strid med gjeldende bevaringsregulering, og vil dermed også medføre en endring av kommuneplanen, går det frem av forslaget.

Da de første planene for eiendommen var oppe i 2015 uttalte Bydel Sagene at de ikke kunne støtte planforslaget, fordi de ikke var laget på det historiske miljøets premisser.

«Planområdet er allerede regulert til bevaring, og består av tidligere boliger for brannmannskap tilknyttet brannstasjonen. Sør for eiendommen ligger brannstasjonen, som også er regulert til bevaring. Flere av bygningene og parken i Sandakerveien 56 har bevaringsverdi. På baksiden av eiendommen ligger den gamle delen av Sandakerveien, som er en bevaringsverdig veistrekning. Nord for planområdet ligger Bjølsen valsemølle, også bevaringsverdig i følge Byantikvaren og KDP for Akerselva miljøpark. Planområdet er en del av et historisk viktig miljø som også går utenfor disse nevnte eiendommene,» uttalte bydelen i juni 2015.

Flere utbyggingsplaner i området

Det er vedtatt omregulering av flere tomter i nærheten av Sandakerveien 58. Sandakerveien 56, som ligger rett sør for Sagene brannstasjon, ble i februar 2018 vedtatt omregulert til blant annet bolig og forretning. Planen innebærer at den eksisterende høyblokka ombygges fra kontor til boliger, det bevaringsverdige bygget «Laboremus» blir barnehage, og at det kan etableres to nye bygninger på hhv. 4 og 7-8 til 9 etasjer på eiendommen. Planen tilrettelegger i tillegg for etablering av park ut mot Sandakerveien og at Gamle Sandakerveien reetableres som gangvei.

Sandakerveien 52 ble i mars 2019 vedtatt omregulert slik at det kan etableres nytt boligbygg på inntil 6 etasjer mot Sandakerveien, her er prosjektet Green Park med 36 leiligheter under utvikling, samt at den bevaringsverdige Blystadvillaen bevares. Det er også vedtatt regulering til ny skole i Treschows gate 16 (Lilleborg-fabrikken) på andre siden av elva. I Sandakerveien 33 skal det også bygges inntil 70 nye boliger.

Nyhetsbrev fra Sagene Avis

Få nyheter fra Sagene Avis rett i innboksen! Det er gratis, og du melder deg på her!

Nøkkelord

Personvern og datalagring

Lagring og logging av data

Ved å besøke dette nettstedet lagres noen tekniske data om din internettforbindelse og nettleser. Disse data kan kategoriseres som følger:

Informasjonskapsler

Dette nettstedet bruker cookies/"informasjonskapsler" for å forbedre funksjonalitet og brukeropplevelse.

Vis mer

Teknisk info

Når du besøker et nettsted vil webserveren logge noe teknisk info som din IP-adresse, hvilken nettleser du bruker og tidspunktet for hver gang du forespør data fra serveren, altså når du klikker på en intern lenke og laster en ny nettside eller tilhørende data som skrifttyper, bilder, ulike script som kreves for at nettsiden skal fungere.

Disse dataene spares bare en viss tidsperiode for å kunne utføre feilsøking og feilretting i systemene, og deles aldri med avisens ansatte eller tredjepart.

Brukerinformasjon

Vi lagrer noe informasjon om deg som bruker. På dette nettstedet lagres ingen sensitiv informasjon, men enkel kontaktinformasjon som du gir fra deg når du oppretter en brukeronto eller kjøper tjenester i nettavisen vil lagres i våre databaser. Dette er nødvendig for å kunne levere tjenestene til deg. Disse dataene slettes når du sletter din brukerkonto.

Hvem lagrer vi data om?

Vanlige besøkende/lesere:

Hvis du besøker dette nettstedet uten å ha registrert en brukerkonto eller abonnement, lagres følgende data om deg:

Vis mer

Innloggede brukere og abonnenter:

Hvis du velger å opprette en brukerkonto og/eller abonnement på nettavisen, vil også følgende informasjon lagres om deg:

Vis mer

NB: Etter at data er slettet vil de likevel kunne spares i inntil 180 dager i backuper. Backuper lagres med høy sikkerhet og begrenset tilgang, og er nødvendig for å kunne drive feilsøking og ivareta brukerenes og datasystemenet sikkerhet.

Dine rettigheter:

Som bruker av dette nettstedet kan du kontakte avisen for å få dine data utlevert og/eller slettet.

Har du en brukerkonto/abonnement, kan du logge inn i din brukerprofil og laste ned dine lagrede data, samt slette din brukerkonto og tilhørende data når som helst.

Vis mer


Hvis du trykker AVVIS vil ingen informasjonskapsler lagres i din nettleser og ingen data om deg logges i våre databaser. Det betyr også at vi ikke kan vite om du har godkjent eller ikke, slik at du vil se denne advarselen på hver side du besøker. Teknisk informasjon (webserverlogger) vil likevel lagre din IP-adresse og nettleserinformasjon, men dise slettes fortløpende som beskrevet ovenfor.

Vi tar ditt personvern på alvor

Ved å besøke dette nettstedet vil noen data bli lagret. Dette er informasjon som er nødvendig for å kunne tilby tjenesten til deg.

Vi lagrer så lite data vi kan, så kort tid som mulig.

Noe gikk galt! Vennligst forsøk på nytt.

Mer informasjon

Siden lastes nå på nytt...