Sagene Avis

Mener utviklingen i Oslo er sjokkerende:

Så mye har boligen din steget i verdi det siste året

Boligprisene i bydel Sagene har steget 11 prosent de siste 12 månedene. Foto: Karl Andreas Kjelstrup

Boligprisene i Oslo har steget med 15,2 prosent det siste året. – Utviklingen er sjokkerende. Renta må opp og boligbygging må høyere på den politiske agendaen, sier Christian Frengstad Bjerknes, sjeføkonom i NBBL. Også Eiendom Norge etterlyser renteøkning.

Sagene Avis
Sagene Avis

Publisert:

OSLO: Boligprisene i Norge steg med 2 prosent i februar. Med det har boligprisene steget med 9,7 prosent de siste tolv månedene. Korrigert for sesongvariasjoner steg prisene med 1,3 prosent i januar, viser nye tall som Eiendom Norge la fram onsdag.

Oppgangen var sterkest i Oslo, Bodø med Fauske og Stavanger og omegn.

Etterlyser renteøkning

Oppgangen er blant de sterkeste februar-månedene noensinne for boligmarkedet. Kun februar 2009, da markedet hentet seg inn igjen etter finanskrisen, var sterkere.

– Vi forventer fortsatt vekst i boligprisene framover og mange omsetninger. Slik situasjonen er nå, er det bare høyere renter som kan dempe den kraftige prisveksten i boligmarkedet, sier administrerende direktør Henning Lauridsen i Eiendom Norge.

Lauridsen etterlyser en renteøkning allerede i juni ettersom en for sterk utvikling i boligprisene vil øke risikoen for finansielle ubalanser i Norge.


Også flere andre analytikere peker på at den sterke prisveksten kan føre til at Norges Bank oppjusterer renten i tiden framover.

Vil ha boligbygging i Oslo

Spesielt i Oslo er det hett i boligmarkedet for tiden.

Omsetningstiden for salg av bolig falt fra 60 dager i januar til 52 dager i februar. I Oslo tok det bare 18 dager i gjennomsnitt for å få solgt boligen.

Oslo hadde en sesongkorrigert oppgang på 2,4 prosent og hadde dermed sterkest prisutvikling i landet. De siste 12 månedene har det vært en oppgang på 15,2 prosent i hovedstaden, og gjennomsnittlig kvadratmeterpris er nå 80.992 kroner. Det betyr at en gjennomsnittsbolig i Oslo har steget 900.000 kroner i verdi det siste året, eller 2400 skattefrie kroner om dagen, ifølge Norske Boligbyggelag (NBBL).

– Utviklingen er sjokkerende. Renta må opp og boligbygging må høyere på den politiske agendaen, sier Christian Frengstad Bjerknes, sjeføkonom i NBBL.


– Utviklingen gjør NBBL bekymret for at stadig flere blir avhengig av foreldrebanken for å etablere seg i pressområder, legger han til.

Norges Eiendomsmeglerforbund sier boligpolitikken i Oslo må vies stor oppmerksomhet i tiden som kommer.

– Situasjonen i Oslo viser den nære sammenhengen mellom lave rentenivåer og lave tilbudsnivåer. For å unngå de store prissvingningene vi nå er vitne til, må det bygges mange flere boliger av en størrelse, kvalitet og pris flere har råd til, sier administrerende direktør Carl O. Geving.

I bydel Sagene har prisene steget med 11 prosent det siste året, og gjennomsnittlig kvadratmeterpris er nå 92.323 kroner. Det er en oppgang på 2,5 prosent siste kvartal, og det tar nå i snitt bare 13 dager å selge en bolig i bydelen. Det siste kvartalet er det solgt 513 boliger i bydelen, viser Krogsveens prisoversikt som er basert på tall hentet fra Eiendom Norge, Eiendomsverdi AS og Finn.no.

Øvrige storbyer

I Trondheim steg boligprisene med 2,2 prosent, i Stavanger 2 prosent, og i Bergen 0,7 prosent.


Stavanger har den sterkeste sesongjusterte prisutviklingen blant de tre med 1,2 prosent. Deretter følger Trondheim med 0,9 prosent oppgang og Bergen med 0,8 prosent.

De siste 12 månedene har det vært 7,7 prosent oppgang i Bergen, 6,7 prosent i Stavanger og 6,2 prosent i Trondheim.

I Trondheim og Stavanger koster medianboligen nå 3,3 millioner kroner, noe som er litt høyere enn i Bergen der den koster i overkant av 3,2 millioner.

Nyhetsbrev:

Få ukens nyheter oppsummert i et nyhetsbrev fra Nordre Aker Budstikke. Det er gratis, og du melder deg på her!

Nøkkelord

Personvern og datalagring

Lagring og logging av data

Ved å besøke dette nettstedet lagres noen tekniske data om din internettforbindelse og nettleser. Disse data kan kategoriseres som følger:

Informasjonskapsler

Dette nettstedet bruker cookies/"informasjonskapsler" for å forbedre funksjonalitet og brukeropplevelse.

Vis mer

Teknisk info

Når du besøker et nettsted vil webserveren logge noe teknisk info som din IP-adresse, hvilken nettleser du bruker og tidspunktet for hver gang du forespør data fra serveren, altså når du klikker på en intern lenke og laster en ny nettside eller tilhørende data som skrifttyper, bilder, ulike script som kreves for at nettsiden skal fungere.

Disse dataene spares bare en viss tidsperiode for å kunne utføre feilsøking og feilretting i systemene, og deles aldri med avisens ansatte eller tredjepart.

Brukerinformasjon

Vi lagrer noe informasjon om deg som bruker. På dette nettstedet lagres ingen sensitiv informasjon, men enkel kontaktinformasjon som du gir fra deg når du oppretter en brukerkonto eller kjøper tjenester i nettavisen vil lagres i våre databaser. Dette er nødvendig for å kunne levere tjenestene til deg. Disse dataene slettes når du sletter din brukerkonto.

Hvem lagrer vi data om?

Vanlige besøkende/lesere:

Hvis du besøker dette nettstedet uten å ha registrert en brukerkonto eller abonnement, lagres følgende data om deg:

Vis mer

Innloggede brukere og abonnenter:

Hvis du velger å opprette en brukerkonto og/eller abonnement på nettavisen, vil også følgende informasjon lagres om deg:

Vis mer

NB: Etter at data er slettet vil de likevel kunne spares i inntil 180 dager i backuper. Backuper lagres med høy sikkerhet og begrenset tilgang, og er nødvendig for å kunne drive feilsøking og ivareta brukerenes og datasystemenet sikkerhet.

Dine rettigheter:

Som bruker av dette nettstedet kan du kontakte avisen for å få dine data utlevert og/eller slettet.

Har du en brukerkonto/abonnement, kan du logge inn i din brukerprofil og laste ned dine lagrede data, samt slette din brukerkonto og tilhørende data når som helst.

Vis mer


Hvis du trykker AVVIS vil ingen informasjonskapsler lagres i din nettleser og ingen data om deg logges i våre databaser. Det betyr også at vi ikke kan vite om du har godkjent eller ikke, slik at du vil se denne advarselen på hver side du besøker. Teknisk informasjon (webserverlogger) vil likevel lagre din IP-adresse og nettleserinformasjon, men dise slettes fortløpende som beskrevet ovenfor.

Vi tar ditt personvern på alvor

Ved å besøke dette nettstedet vil noen data bli lagret. Dette er informasjon som er nødvendig for å kunne tilby tjenesten til deg.

Vi lagrer så lite data vi kan, så kort tid som mulig.

Noe gikk galt! Vennligst forsøk på nytt.

Mer informasjon

Siden lastes nå på nytt...