Sagene Avis

Sagene Avis

OBOS: Slik påvirket korona boligprisene i april

Bydel Sagene hadde de nest høyeste OBOS-prisene i Oslo i april. Foto: Karl Andreas Kjelstrup (Illustrasjonsfoto)

Koronakrisen påvirket i liten grad OBOS-markedet i april. I Oslo var prisene for brukte boliger uendret. På landsbasis var det en liten prisoppgang fra mars til april.

Sagene Avis
Sagene Avis

Publisert:

Sist oppdatert: 05.05.2020 kl 15:26

OSLO: – Utviklingen tyder på at boligprisene holder seg bra til tross for den ekstraordinære situasjonen vi er i. Aktiviteten har også holdt seg oppe, til tross for strenge smitteverntiltak, sier sjeføkonom Sissel Monsvold i OBOS i en pressemelding.

Uendrede priser i april betyr at kvadratmeterprisen for OBOS-boliger i hovedstadsområdet er 65.186 kroner. En brukt OBOS-bolig i Oslo-området koster nå 4 prosent mer enn i april i fjor.

Kvadratmeterprisen på OBOS-leiligheter i bydel Sagene var i april 85.759 kroner, opp fra 83.746 kroner i april i fjor. Bare i bydel St.Hanshaugen må du nå ut med mer per kvadratmeter for en OBOS-bolig.

På landsbasis gikk prisene opp med 0,3 prosent fra mars til april. Kvadratmeterprisen var på 56.500 kroner i april. Det er 2,6 prosent høyere enn i april i fjor.

Prisene i Oslo-området har steget med 9,5 prosent målt mot desember i fjor. På landsbasis er oppgangen 8,3 prosent. Den sterke veksten må ses i lys av unormalt svak prisutvikling i desember i fjor.

Stor aktivitet

Ikke bare prisene, men også aktiviteten i markedet har holdt seg oppe. Det ble omsatt 432 boliger i Oslo i april i år, mot 442 i april i fjor. Sammenlignet med antall omsetninger i snitt i april i perioden 2016-2019, var det bare 5 prosent færre omsetninger i april i år.

Den høye aktiviteten skyldes blant annet at det er tatt i bruk digitale salgsverktøy og gjennomført individuelle visninger. Det har gjort at boligkunder har kunnet kjøpe bolig på en trygg måte, ifølge OBOS.

Usikker tid

Monsvold understreker at utviklingen i boligmarkedet i stor grad avhenger av hvor lenge de inngripende smitteverntiltakene vil vare.

– Vi er i en usikker tid. Utviklingen avhenger av hvor høy arbeidsledigheten blir framover. Økt ledighet kan føre til at en del husholdninger føler seg usikre og får behov for å ha en større økonomisk buffer. Sammen med utsikter til svakere lønnsvekst, vil dette gjøre at etterspørselen etter boliger blir lavere enn vi regnet med før 12. mars. Men rentenedgang og økt fleksibilitet i boliglånsforskriften, trekker i motsatt retning. De fleste husholdningene vil tross alt beholde inntekten og attpåtil få reduserte lånerenter. Flere vil kanskje vente med å selge bruktboligen. Det vil være med på å begrense et fall i boligprisene. På lengre sikt vil en nedgang i boligbyggingen også kunne gi en prisoppgang, sier Monsvold.

Hans Anders Skjølberg, daglig leder av OBOS eiendomsmeglere sier statistikken for april stemmer godt overens med rapportene han får fra meglerne:

– Tallene for april var kanskje noe sterkere enn ventet, men ikke helt overraskende. De siste fjorten dagene har vi solgt unna flere boliger enn i toppåret 2019. Våre meglere rapporterer om at boligene stort sett går for prisantydning.

Nyhetsbrev fra Sagene Avis

Få ukens nyheter oppsummert i et nyhetsbrev fra Sagene Avis. Det er gratis, og du melder deg på her!

Nøkkelord

Personvern og datalagring

Lagring og logging av data

Ved å besøke dette nettstedet lagres noen tekniske data om din internettforbindelse og nettleser. Disse data kan kategoriseres som følger:

Informasjonskapsler

Dette nettstedet bruker cookies/"informasjonskapsler" for å forbedre funksjonalitet og brukeropplevelse.

Vis mer

Teknisk info

Når du besøker et nettsted vil webserveren logge noe teknisk info som din IP-adresse, hvilken nettleser du bruker og tidspunktet for hver gang du forespør data fra serveren, altså når du klikker på en intern lenke og laster en ny nettside eller tilhørende data som skrifttyper, bilder, ulike script som kreves for at nettsiden skal fungere.

Disse dataene spares bare en viss tidsperiode for å kunne utføre feilsøking og feilretting i systemene, og deles aldri med avisens ansatte eller tredjepart.

Brukerinformasjon

Vi lagrer noe informasjon om deg som bruker. På dette nettstedet lagres ingen sensitiv informasjon, men enkel kontaktinformasjon som du gir fra deg når du oppretter en brukerkonto eller kjøper tjenester i nettavisen vil lagres i våre databaser. Dette er nødvendig for å kunne levere tjenestene til deg. Disse dataene slettes når du sletter din brukerkonto.

Hvem lagrer vi data om?

Vanlige besøkende/lesere:

Hvis du besøker dette nettstedet uten å ha registrert en brukerkonto eller abonnement, lagres følgende data om deg:

Vis mer

Innloggede brukere og abonnenter:

Hvis du velger å opprette en brukerkonto og/eller abonnement på nettavisen, vil også følgende informasjon lagres om deg:

Vis mer

NB: Etter at data er slettet vil de likevel kunne spares i inntil 180 dager i backuper. Backuper lagres med høy sikkerhet og begrenset tilgang, og er nødvendig for å kunne drive feilsøking og ivareta brukerenes og datasystemenet sikkerhet.

Dine rettigheter:

Som bruker av dette nettstedet kan du kontakte avisen for å få dine data utlevert og/eller slettet.

Har du en brukerkonto/abonnement, kan du logge inn i din brukerprofil og laste ned dine lagrede data, samt slette din brukerkonto og tilhørende data når som helst.

Vis mer


Hvis du trykker AVVIS vil ingen informasjonskapsler lagres i din nettleser og ingen data om deg logges i våre databaser. Det betyr også at vi ikke kan vite om du har godkjent eller ikke, slik at du vil se denne advarselen på hver side du besøker. Teknisk informasjon (webserverlogger) vil likevel lagre din IP-adresse og nettleserinformasjon, men dise slettes fortløpende som beskrevet ovenfor.

Vi tar ditt personvern på alvor

Ved å besøke dette nettstedet vil noen data bli lagret. Dette er informasjon som er nødvendig for å kunne tilby tjenesten til deg.

Vi lagrer så lite data vi kan, så kort tid som mulig.

Noe gikk galt! Vennligst forsøk på nytt.

Mer informasjon

Siden lastes nå på nytt...